Casa in affitto nel Lecchese: a Rogeno e Costa Masnaga i prezzi più economici
Nel secondo semestre del 2019, rispetto al primo, i canoni di locazione continuano a crescere. Monolocali e bilocali convenienti in Brianza, trilocali fino a 600 euro sul lago
Case in affitto e prezzi: a che punto siamo? Nel secondo semestre del 2019, rispetto al primo, i canoni di locazione continuano a crescere. Uno scenario, quello tratteggiato dall'indagine di Tecnocasa, che fa riferimento allo scenario pre-Covid; lecito ipotizzare, dunque, che la situazione sia destinata a cambiare radicalmente nelle prossime settimane.
Nella provincia di Lecco gli affitti dei monolocali partono dai 200 euro di alcuni comuni della Brianza, Costa Masnaga, Nibionno e Rogeno, in centro o in periferia, ai 400 di altre zone brianzole Cernusco, Lomagna e Osnago.
Lecco: cresce la spesa per gli affitti
Per quanto riguarda i bilocali: difficile scendere sotto i 400 euro, sempre a Costa Masnaga e Rogeno, ma in periferia, le occasioni più convenienti (300 euro); a Osnago e Lomagna si raggiungono invece locazioni a 500 euro.
Trilocali, i prezzi salgono a una media che sfiora i 500 euro; mentre in Brianza si assiste a una certa calmierazione degli affitti, e in generale non si scende sotto i 450 euro, sul lago si spende di più: 600 euro mensili a Mandello e Varenna, 550 a Lierna.
Lo scenario nazionale
Le realtà con l'aumento più importante sono Bologna (+5,4% monolocali, +7,4% bilocali e +7,4% trilocali) e Milano (+8,5%, +7,8% e +7,7%). Tra le motivazioni la riduzione dell'offerta sul mercato dovuta sia alla crescita del fenomeno degli affitti turistici sia alla volontà di diversi proprietari di vendere l'immobile approfittando della ripresa del mercato.
Infine, a determinare il rialzo dei valori, contribuisce anche il fatto che i potenziali locatari sono sempre più esigenti nella ricerca dell'immobile e si evidenzia una maggiore facilità di affitto per le soluzioni di "qualità", ben arredate, posizionate in zone servite e luminose. «I proprietari stanno recependo queste istanze e la qualità dell'offerta abitativa in locazione è in miglioramento. Sempre alta l'attenzione ai costi condominiali» commentano da Tecnocasa.
La tabella dei prezzi nel Lecchese
Comune Zona Monolocali Bilocali Trilocali
ABBADIA LARIANA C Nd 400 500
AIRUNO C 350 400 480
AIRUNO P 300 380 450
BARZAGO C 300 400 450
BARZANÒ C 300 400 450
BRIVIO C 350 400 500
BRIVIO P 300 400 450
BULCIAGO C 300 400 450
CALCO C 350 400 500
CALCO P 330 400 500
CASATENOVO C 300 400 500
CASATENOVO P 300 400 500
CASSAGO BRIANZA C 300 400 450
CASTELLO DI BRIANZA C Nd 400 500
CERNUSCO LOMBARDONE C 400 500 550
COSTA MASNAGA C 200 350 450
COSTA MASNAGA P 200 300 450
CREMELLA C 300 400 450
DERVIO C Nd Nd 500
DOLZAGO C 320 420 500
ELLO C Nd 400 480
GALBIATE C 350 420 520
GALBIATE P 300 380 450
IMBERSAGO C 300 400 450
IMBERSAGO P 300 380 450
LIERNA C Nd 400 550
LOMAGNA C 400 500 550
MANDELLO DEL LARIO C 350 450 600
MERATE C 300 450 550
MERATE P 250 400 500
MISSAGLIA C 300 400 500
MISSAGLIA P 300 400 500
MONTICELLO BRIANZA C 300 400 500
MONTICELLO BRIANZA P 300 400 500
NIBIONNO C 200 350 450
NIBIONNO P 200 300 450
OGGIONO C 350 450 550
OGGIONO P Nd 420 500
OLGIATE MOLGORA C 350 400 500
OLGIATE MOLGORA P 330 400 500
OSNAGO C 400 500 550
PADERNO D'ADDA C 300 400 450
PADERNO D'ADDA P 300 380 450
PEREGO ROVAGNATE C 300 400 450
ROBBIATE C 350 400 450
ROBBIATE P 300 400 450
ROGENO C 200 350 450
ROGENO P 200 300 450
SIRTORI C 300 400 450
VARENNA C Nd Nd 600
VERDERIO INFERIORE C 300 380 450
VERDERIO INFERIORE P 300 380 450
VERDERIO SUPERIORE C 300 380 450
VERDERIO SUPERIORE P 300 380 450
VIGANÒ C 300 400 450