Stai comprando casa? Sul Lago di Como è un salasso, in Brianza si risparmia
Secondo l'indagine dell'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa a Varenna si può spendere fino a quasi 4mila euro al metro quadro per un appartamento signorile nuovo, mentre a Verderio solo 1.350
Qual è il paese della provincia in cui la casa costa di più? Secondo l'indagine condotta dall'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa è Varenna. I valori fanno riferimento ai primi sei mesi del 2023 e nel nostro territorio sono stabili.
Lo studio riporta il prezzo dell'immobile usato e nuovo per tre diverse fasce: signorile, medio ed economico (come indicato nella tabella sottostante). Costi di acquisizione alti, come facilmente ipotizzabile, nel capoluogo: per l'usato si parte da 1.200 euro al metro quadro per l'economico fino ai 2.500 del signorile. Nuovo: si possono spendere fino a 2.500 euro per l'economico e 3.500 euro al metro quadro nella soluzione più 'lussuosa'.
Gli immobili in provincia
Lecco, però, non è la località più cara della provincia: sia in Brianza sia, in particolare, sul Lago di Como i prezzi lievitano. Basti guardare Varenna, dove un appartamento signorile nuovo viene venduto a 3.800 euro al metro quadro; segue Mandello con 3.300 e Dervio con 3.200.
Chi volesse spendere il meno possibile può cercare casa a Verderio, 1.350 euro al metro quadro, o nei paesi brianzoli lungo le rive dell'Adda.
La tipologia di acquirente
La domanda è alimentata da acquirenti di abitazioni principali e (soprattutto sul lago) anche da investitori, inclusi stranieri (americani e tedeschi) che acquistano la casa vacanza perché trovano prezzi convenienti rispetto a zone limitrofe più turistiche.
In città si fa fatica a vendere soluzioni completamente da ristrutturare a causa degli elevati costi di intervento.
La tabella comune per comune
| LECCO CITTÀ | Zona | Signorile usato | Medio usato | Economico usato | Signorile nuovo | Medio nuovo | Economico nuovo |
| CENTRO | C | 2500 | 2000 | 1200 | 3500 | 3000 | 2500 |
| LECCO PROVINCIA | Zona | Signorile usato | Medio usato | Economico usato | Signorile nuovo | Medio nuovo | Economico nuovo |
| ABBADIA LARIANA | C | 2000 | 1700 | 1000 | 3000 | 2700 | Nd |
| AIRUNO | C | 1100 | 900 | 650 | 1800 | 1700 | 1600 |
| AIRUNO | P | 950 | 750 | 550 | 1650 | 1550 | 1450 |
| BARZAGO | C | 1400 | 1100 | 650 | 2150 | 2050 | 1700 |
| BARZANÒ | C | 1450 | 1100 | 700 | 2150 | 2050 | 1700 |
| BELLANO | C | 2100 | 1800 | 900 | 3300 | 2900 | Nd |
| BRIVIO | C | 1350 | 1050 | 850 | 1950 | 1850 | 1700 |
| BRIVIO | P | 1200 | 900 | 750 | 1800 | 1700 | 1600 |
| BULCIAGO | C | 1400 | 1100 | 650 | 2150 | 2050 | 1700 |
| CALCO | C | 1300 | 1000 | 850 | 2000 | 1800 | 1700 |
| CALCO | P | 1200 | 900 | 750 | 1900 | 1750 | 1600 |
| CASATENOVO | C | 1300 | 1100 | 800 | 2500 | 1900 | 1700 |
| CASATENOVO | P | 1200 | 1000 | 700 | 2500 | 1900 | 1700 |
| CASSAGO BRIANZA | C | 1400 | 1100 | 650 | 2150 | 2050 | 1700 |
| CASTELLO DI BRIANZA | C | 1300 | 1200 | 950 | 2100 | 1900 | 1650 |
| CERNUSCO LOMBARDONE | C | 1700 | 1500 | 1000 | 2500 | 2400 | 2300 |
| COSTA MASNAGA | C | 1600 | 1300 | 1100 | 2200 | 2000 | 1900 |
| COSTA MASNAGA | P | 1500 | 1250 | 1000 | 2100 | 2000 | 1850 |
| CREMELLA | C | 1400 | 1100 | 650 | 2150 | 2050 | 1700 |
| DERVIO | C | 2000 | 1700 | 800 | 3200 | 2700 | Nd |
| DOLZAGO | C | 1200 | 1100 | 1000 | 2200 | 1900 | Nd |
| ELLO | C | 1300 | 1100 | 1000 | 2100 | 1800 | Nd |
| IMBERSAGO | C | 1200 | 700 | 400 | 1750 | 1650 | 1550 |
| IMBERSAGO | P | 1200 | 700 | 400 | 1650 | 1550 | 1450 |
| LIERNA | C | 1850 | 1550 | 950 | 3000 | 2500 | Nd |
| LOMAGNA | C | 1700 | 1500 | 1000 | 2500 | 2400 | 2300 |
| MANDELLO DEL LARIO | C | 1900 | 1600 | 1000 | 3300 | 2700 | Nd |
| MERATE | C | 1550 | 950 | 600 | 2100 | 1900 | 1700 |
| MERATE | P | 1550 | 950 | 500 | 1900 | 1700 | 1500 |
| MISSAGLIA | C | 1850 | 1100 | 450 | 2750 | 2400 | Nd |
| MISSAGLIA | P | 1700 | 1200 | 450 | 2750 | 2450 | Nd |
| MONTEVECCHIA | C | 1750 | 1650 | 1200 | 2600 | 2500 | 2450 |
| MONTICELLO BRIANZA | C | 1700 | 1100 | 450 | 2700 | 2400 | Nd |
| MONTICELLO BRIANZA | P | 1700 | 1200 | 450 | 2700 | 2400 | Nd |
| NIBIONNO | C | 1500 | 1200 | 1050 | 2100 | 1900 | 1850 |
| NIBIONNO | P | 1500 | 1200 | 950 | 2000 | 1900 | 1850 |
| OGGIONO | C | 1350 | 1300 | 1000 | 2400 | 2200 | Nd |
| OGGIONO | P | 1350 | 1200 | Nd | 2200 | 2000 | Nd |
| OLGIATE MOLGORA | C | 1300 | 1000 | 800 | 2000 | 1900 | 1800 |
| OLGIATE MOLGORA | P | 1200 | 950 | 700 | 1750 | 1650 | 1550 |
| OSNAGO | C | 1700 | 1500 | 1000 | 2500 | 2400 | 2300 |
| PADERNO D'ADDA | C | 1150 | 700 | 400 | 1750 | 1650 | 1500 |
| PADERNO D'ADDA | P | 1150 | 650 | 400 | 1650 | 1550 | 1450 |
| PEREGO ROVAGNATE | C | 1350 | 1100 | 650 | 2150 | 2050 | 1700 |
| PERLEDO | C | 1800 | 1400 | 800 | 3000 | 2500 | Nd |
| ROBBIATE | C | 1200 | 700 | 400 | 1850 | 1650 | 1550 |
| ROBBIATE | P | 1200 | 700 | 400 | 1650 | 1550 | 1450 |
| ROGENO | C | 1500 | 1250 | 1100 | 2100 | 2000 | 1800 |
| ROGENO | P | 1500 | 1250 | 950 | 2000 | 1900 | 1800 |
| SIRTORI | C | 1450 | 1100 | 700 | 2150 | 2050 | 1700 |
| VARENNA | C | 2500 | 2000 | 1300 | 3800 | 2800 | Nd |
| VERDERIO INFERIORE | C | 1200 | 700 | 400 | 1650 | 1550 | 1450 |
| VERDERIO INFERIORE | P | 1150 | 650 | 400 | 1550 | 1450 | 1350 |
| VERDERIO SUPERIORE | C | 1200 | 700 | 400 | 1650 | 1550 | 1450 |
| VERDERIO SUPERIORE | P | 1150 | 650 | 400 | 1550 | 1450 | 1350 |
| VIGANÒ | C | 1400 | 1100 | 650 | 2150 | 2050 | 1700 |
