Box e posti auto: i prezzi calano in Brianza, rimangono ancora alti in città e sul lago

Comprare un box? A Lecco e nei paesi sul lago si può spendere il doppio che in Brianza.

La crisi del mercato immobiliare continua a far sentire i propri effetti. Non bastasse il crollo del 30-40% negli ultimi otto anni, scendono ancora i prezzi dei box e dei posti auto nelle grandi città, nell'ordine dello 0,5%, e quello dei posti auto fino allo 0,7%.

È quanto emerge dal report di Tecnocasa Group, con dati che fanno riferimento al primo semestre del 2017. Una tendenza verificatasi a livello nazionale, che vede il picco di diminuzione più alto a Genova (-2% per i box, -4,2% i posti auto a Palermo) mentre l'incremento maggiore invece a Bologna (+2,3% sui posti auto).

L'indagine di Tecnocasa, per Lecco, fa riferimento soltanto al territorio e non al capoluogo, a causa della momentanea assenza di un'agenzia in città. Abbiamo comunque interpellato Cristina Perego, referente Tecnocasa per il Lecchese, sulla situazione. «La tendenza è la stessa dei grandi centri urbani. I prezzi calano in provincia ma meno in città, dove la domanda è più alta e l'offerta più complicata. La tendenza futura è una lenta risalita dei prezzi, proporzionale all'incremento della domanda. Anche se non ci sono avvisaglie di un ritorno alle cifre pre-crisi».

La panoramica del territorio

I prezzi più alti, nella nostra provincia, si riferiscono ai comuni rivieraschi. Comanda la graduatoria Varenna, con 25mila. Per un box auto ad Abbadia Lariana si spendono 20mila euro, come a Mandello, mentre nella frazione di Olcio si arriva anche a 21mila. Evidente la disparità con la Brianza: a Monticello e Missaglia non si superano gli 11mila. Per un posto auto, si parte dai 1.200 di Missaglia per arrivare ai 9mila di Abbadia. Prezzi alti anche a Brivio e Olgiate Molgora (7.500), e in generale nel Meratese.

«Il fronte lago vive lo stesso tipo di dinamica della città, lo spazio e la disponibilità sono inferiori», prosegue Cristina Perego. «C'è poi un interessante discorso riguardante il turismo, con la presenza crescente di acquirenti stranieri. Se prima era concentrato nel Garda, ha successivamente toccato il ramo di Como e ora sta iniziando a farsi sentire nel Lecchese. Non arrivano più soltanto da Milano e dalla Brianza».

Ulteriore dato di interesse offerto dallo studio di Tecnocasa: quasi la metà di chi ha acquistato un box (47,5%) lo ha fatto con finalità di investimento. Dunque solo un acquirente su due ne fa un uso personale.

La tabella (C = Centro, S = Semicentro, P = Periferia)

Comune	Zona	Box	Posto auto
ABBADIA LARIANA	C	20000	9000
ABBADIA LARIANA (Crebbio, Linzanico)	P	18000	Nd
AIRUNO	C	13000	7000
AIRUNO	P	12500	6000
BARZAGO	C	12000	5000
BARZANÒ	C	12000	5000
BRIVIO	C	15000	8000
BRIVIO	P	13000	7500
BULCIAGO	C	12000	5000
CALCO	C	15000	8000
CALCO	P	14000	7000
CASATENOVO	C	13500	3000
CASATENOVO	P	12000	1500
CASSAGO BRIANZA	C	12000	5000
CASTELLO DI BRIANZA	C	12000	3500
CERNUSCO LOMBARDONE	C	15000	5000
COLICO	C	17000	Nd
COSTA MASNAGA	C	15000	4000
COSTA MASNAGA	P	14500	4000
CREMELLA	C	12000	5000
DOLZAGO	C	12000	3500
ELLO	C	12000	3500
LIERNA	C	19000	Nd
LOMAGNA	C	15000	5000
MANDELLO DEL LARIO	C	20000	Nd
MANDELLO DEL LARIO (Olcio)	P	21000	Nd
MANDELLO DEL LARIO (Somana, Rongio, Maggiana)	P	20000	Nd
MERATE	C	15000	8000
MERATE	P	13000	7000
MISSAGLIA	C	13500	2000
MISSAGLIA	P	11000	1200
MONTICELLO BRIANZA	C	12000	Nd
MONTICELLO BRIANZA	P	11000	1000
NIBIONNO	C	14500	4000
NIBIONNO	P	14500	4000
OGGIONO	C	13000	4000
OGGIONO	P	13000	3500
OLGIATE MOLGORA	C	15000	7500
OLGIATE MOLGORA	P	14000	7000
OSNAGO	C	15000	5000
PEREGO ROVAGNATE	C	12000	5000
ROGENO	C	14500	4000
ROGENO	P	14500	4500
SIRTORI	C	12000	5000
VARENNA	C	25000	Nd
VARENNA (Fiumelatte, Pino)	P	25000	Nd
VIGANÒ	C	12000	5000