Il Covid abbatte il prezzo del posto auto: a Lecco un calo di oltre il 16%
Nella seconda parte del 2020 rispetto al I semestre 2020 il valore immobiliare è crollato rispetto ad altri capoluoghi lombardi. Inalterato il listino dei box
In Lombardia, secondo le analisi dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nella seconda parte del 2020 rispetto al I semestre 2020 i valori immobiliari dei box e dei posti auto hanno registrato una contrazione.
A Lecco città, in zona centrale, il prezzo medio del box è 22mila euro, mentre per un posto auto 10mila. Un prezzo ancora alto, in linea con i più grandi capoluoghi della regione. Da un semestre all'altro, e con la variabile emergenza Covid da tenere in ovvia considerazione, Lecco è il luogo in cui il calo del prezzo per il posto auto è stato più accentuato, addirittura nell'ordine del 16,7%. Basti pensare che la seconda variazione significativa è Brescia con il -3,3%. Pressoché invariati, invece, i listini dei box.
| Lombardia | Box | Posto auto |
| Milano | -2,3% | -2,5% |
| Bergamo | -0,8% | -0,1% |
| Brescia | -0,5% | -3,3% |
| Como | 0 | 1% |
| Cremona | 0 | 0 |
| Lecco Centro | 0 | -16,7% |
| Lodi | 0 | 0 |
| Mantova | 0 | 0 |
| Monza | -0,7% | -0,6% |
| Pavia | 0 | 0 |
| Varese | 0 | 0 |
Così a livello nazionale
Secondo le analisi dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nella seconda parte del 2020 rispetto al I semestre 2020, i valori immobiliari dei box e dei posti auto hanno registrato una contrazione rispettivamente dello 0,7% e dello 0,9%.
Sul lato transazioni, i dati dell'Agenzia delle Entrate elaborati dall'Ufficio Studi Tecnocasa segnalano, nello stesso arco temporale, un aumento delle compravendite dei box del 7,8% a livello nazionale e dell'1,2% nelle metropoli.
Nel secondo semestre del 2020 il 68,6% delle operazioni hanno riguardato la compravendita e il 31,4% la locazione di box, un dato che non si discosta da quello del semestre precedente.
La discreta percentuale di chi decide di affittare un box determina che tra gli acquirenti ci sia una buona componente (49,4%) che acquista con la finalità di mettere a reddito, anche se prevale l'utilizzo proprio. Tra i vantaggi di investire in box c'è sicuramente una maggiore facilità di gestione rispetto all'abitazione e un rendimento interessante, intorno al 6,3%.
