Comprare casa a Lecco? Costa quasi sei anni di stipendio
Indagine dell'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa: per un appartamento di 85 metri quadri nel nostro territorio sono necessarie 5,8 annualità contro le 6,7 della media nazionale. In Italia guida Milano con 12,3
Quanto costa comprare casa a Lecco nel 2021? In media occorrono 5,8 annualità di stipendio. Facendo una rapida stima, circa 105mila euro per un appartamento di 85 metri quadri. Significa che sono necessari circa 70 stipendi di un lavoratore medio.
Vendere casa a Lecco? Nel 2021 si aspetta in media sei mesi
I dati sono stati forniti dall'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, che ha confrontato tutte le città italiane. La media nazionale è di 6,7, dato non distante rispetto a quello del 2020. Lecco dunque si pone sensibilmente al di sotto, il che implica due riflessioni: i salari nel nostro territorio sono superiori alla media nazionale e soprattutto anche i prezzi degli immobili. Sono infatti le grande città ad alzare molto il dato complessivo.
L'analisi
L'analisi condotta dall'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa si basa sui dati relativi al prezzo al metro quadro di un immobile medio usato, raccolti dalle agenzie affiliate delle grandi città e rilevati a gennaio 2021, e sulle retribuzioni contrattuali annue di cassa per dipendente (al netto dei dirigenti) a tempo pieno per attività economica e contratto, al lordo delle trattenute fiscali e previdenziali, ricavate dalla banca dati Istat. Si è inoltre ipotizzato che il reddito fosse destinato interamente all'acquisto di un'abitazione di 85 metri quadri. In questa analisi il valore finale della retribuzione è stato ottenuto da una stima.
Il prezzo degli immobili negli ultimi anni è calato costantemente fino al 2019: da allora è rimasto pressoché stabile tra 6,6 e 6,7 annualità di stipendio. Nel 2011, come evidenziato dal grafico, ne erano necessari 8,4.
Milano la più cara
A livello di grandi città Milano, dove si è verificato un deciso rialzo dei prezzi delle case, comanda la graduatoria con 12,3 annualità. Segue Roma con 9,2 e Firenze con 8,6. Le più "virtuose" (dal punto di vista dell'acquirente) sono Palermo e Genova, città di mare in cui sono richieste 3,5 annualità. Negli ultimi dieci anni tutte le città hanno riscontrato una contrazione delle annualità di stipendio necessarie per acquistare casa, a eccezione di Milano.
|
Città |
Annualità per comprare casa (2021) |
Annualità per comprare casa (2011) |
|
Milano |
12,3 |
12,4 |
|
Roma |
9,2 |
13,3 |
|
Firenze |
8,6 |
10,0 |
|
Bologna |
7,7 |
8,5 |
|
Napoli |
7,5 |
9,5 |
|
Verona |
5,2 |
5,4 |
|
Bari |
5,0 |
6,8 |
|
Torino |
4,8 |
6,8 |
|
Palermo |
3,5 |
5,1 |
|
Genova |
3,5 |
6,2 |
|
Nazionale |
6,7 |
8,4 |
