È il momento di comprare un box: a Lecco i prezzi sono fermi da due anni
Garage a 20mila euro e posto auto a 10mila ormai dal 2022, quando si verificò un calo significativo. Lo stesso non accade nelle grandi città
Un box a Lecco città arriva a costare 20mila euro. E un posto auto 10mila. Le cifre fanno riferimento al primo semestre 2023 e sono state elaborate dal'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa. A Lecco non c'è variazione dal secondo semestre 2022 al primo dello scorso anno. I prezzi sono fermi.
Lo stesso non accade in altre zone d'Italia, mentre per restare in Lombardia il decremento più significativo si è riscontrato a Brescia, dove il box cala del 2,2% e il posto auto del 3,8%. La città in cui i rincari si fanno sentire maggiormente è Pavia, con un +7,5% sul posto auto e il +3,8% sul box.
A Lecco in realtà il prezzo dei box è fermo da un po' di tempo. Anche nei sei mesi prima, nel secondo semestre 2022, si era registrata una stasi delle quotazioni, a differenza del resto del Paese. A inizio 2022, invece, si registrò un calo significativo stimato dagli esperti di Tecnocasa nell'ordine del 9%.
La situazione in Lombardia
| LOMBARDIA | Box | Posto auto |
| Milano | 1,4% | 0,7% |
| Bergamo | 1,7% | 0,4% |
| Brescia | -2,2% | -3,8% |
| Como | 0,0% | 1,1% |
| Cremona | 0,0% | 0,0% |
| Lecco | 0,0% | 0,0% |
| Lodi | 0,0% | 0,0% |
| Mantova | 1,2% | 0,0% |
| Monza | -1,1% | 0,7% |
| Pavia | 3,8% | 7,5% |
| Sondrio | 0,0% | 0,0% |
| Varese | 0,4% | 0,0% |
Così nelle grandi città italiane
Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2023 nelle grandi città i prezzi dei box auto sono in aumento dell'1,2%, relativamente stabili i posti auto (-0,2%). Le quotazioni dei box crescono in tutte le grandi città ad eccezione di Bari e Palermo; i posti auto diminuiscono a Bari, Bologna, Genova e Torino. Firenze è la città in cui sono cresciuti di più (rispettivamente +3,6% e +1,2%).
I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, nel primo semestre 2023, confermano che il 70,6% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e il 29,4% la locazione. Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo (55,7%), ma c'è una discreta percentuale (44,3%) che lo acquista per metterlo a reddito dal momento che garantisce una semplicità di gestione e rendimenti annui lordi intorno al 6%.
